• 摩斯娱乐最新官方网址|推新 打折 塑胶人工湖 11月长沙楼市“亮点”多多
  • 发布时间:2020-01-11 16:56:17 | 浏览:888

    摩斯娱乐最新官方网址|推新 打折 塑胶人工湖 11月长沙楼市“亮点”多多

    摩斯娱乐最新官方网址,来源:凤凰网房产长沙站

    楼市传统销售旺季“金九银十”在前,年度收官12月在后,11月作为一个承前启后的时间节点,开发商们往往也会十分重视这个月的营销情况。在全国楼市整体下行的情况下,11月长沙楼市在成交方面表现也十分“平稳”,而其他方面则亮点颇多。

    年终冲刺60余项目扎推开盘

    11月是房企冲刺年度业绩的关键期,长沙楼市供应维持在较高水平。据凤凰网房产不完全统计,11月长沙楼市共69个项目开盘,开盘项目以高层住宅为主,也有少量别墅、公寓等产品推出。其中包括金茂建发观悦、湾田望江府、时代印记等7个纯新盘上市。值得关注的是,一直住宅“稀缺”的芙蓉区,在11月迎来了推新高潮,除了辉煌国际城加推外,金茂建发观悦、时代印记和南益名士豪庭这3个纯新盘也已在11月入市。

    楼市供应发力,成交却略显乏力。据湖南中原战略研究中心数据显示,11月楼市开盘认购率在及格线徘徊,11月第一周开盘认购率仅45%,开盘认购率最高是第三周,为68%。单个楼盘去化也曾分化现象,数据显示,中梁星都荟11月2次开盘去化率均达100%,而时代印记、恒大悦湖商业广场开盘去化仅25%。

    “随着开发商加大供货力度,整体推售货量持续释放,长沙楼市已不缺货源,购房者观望情绪更加浓厚,导致成交率差强人意,住宅存量连续上升。”业内人士分析,“而调控仍严,长沙楼市降温趋势或将延续。”

    以价换量楼盘优惠打“骨折”

    延续“金九银十”的花样促销,11月长沙各大开发商促销力度依然非常大,市场采取各种优惠降价手段吸引购房者的楼盘不在少数,有楼盘更是拿出“骨折”优惠。

    岳麓区金辉优步花园“限时钜惠,最高立减28万”,降价折算价格与周边的网红盘“长房云时代”相差无几。优惠最多的是洋房,然后是精装高层,毛坯高层优惠相对比较少。

    雨花区中建嘉和城凤凰台在官方微信发布“年终飓惠提前享”的消息:新品即推,1/2期清栋特惠来袭,特价房源每日限量5套,最高优惠5.2万元。

    另外,11月正值“双十一购物狂欢节”,部分房企趁势推出购房打折、送家电等优惠活动,花式促销。如保利4个项目都有1元换98折、99折或6万元购房券活动;南山梅溪一方1.1元抢拍“5折秒杀购房券”活动。

    塑胶人工湖“神操作”火出国门

    在11月长沙楼市大事件中,北辰中央公园塑胶“人工湖”应该有姓名。11月15日,当北辰中央公园业主们满心欢喜的来到小区准备签字收房时,却发现小区的绿化及公共设施,与预期相差甚远,除了大量铺设“植草砖”当做绿化地,更让人啼笑皆非的是,小区里的“人工湖”竟然是塑胶制作。

    一时间,塑胶“人工湖”除了登上新浪微博、百度热搜外,还被马来西亚《中国报》与澳大利亚一新闻媒体报道。

    近几年来,长沙楼市的维权事件不仅仅是北辰的项目频发,其他楼盘的维权声也是此起彼伏。“房子是用来住的,无论市场环境及政策如何变化,开发商们都应该保有社会责任感。”长沙房地产行业某业内人士这样说到。

    11月已结束,2019年最后一个月,开发商迫于年度回款压力,推新楼盘自然也不在少数。据凤凰网房产不完全统计,12月长沙楼市预计60余项目开盘,除了有江山帝景、龙湖春江郦城等老盘加推,同时也有中海阅麓山、东原麓印长江等多个纯新盘入市。

    “楼市下行,各大开发商为冲刺年度业绩,或许会有更大的优惠折扣放出。”长沙某业内人士表示,“今年的12月,对于长沙购房者来说,也可以算是一个不错的购房时机。”

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